传上海将采取措施防止新房认筹过热 房管局人士称未有官方发文

上海突发新房调控 同一家庭同时只能认筹一个盘

传上海将采取措施防止新房认筹过热 房管局人士称未有官方发文

在认筹期间,同一家庭,同一时间段全上海只能认筹一个楼盘,认筹金不得超过房屋总价20%。若为热销楼盘,适当提升认筹金比例,首套不超过35%,二套不超过70%,且摇完号一周内必须退回给客

观点地产网讯:1月20日,据本地媒体透露,上海市房管局召开紧急会议,商讨对策应对最近上海楼市摇号过热情况。

根据目前流传出来的文件显示,根据市局会议精神,严控过热现象,将采取一系列措施来防止新房认筹过热。主要限制措施有:

一、认筹比例不超过3:1。针对认筹比超过3:1的热销房源,要求剩余房源后期一次性全部推出来,且会严格审核形象进度(形象进度维持1/3);

二、项目认筹期间和房管局报备合作分销的机构,不能和中介联合操纵周边二手房价格;

三、在认筹期间,同一家庭,同一时间段全上海只能认筹一个楼盘,认筹金不得超过房屋总价20%。若为热销楼盘,适当提升认筹金比例,首套不超过35%,二套不超过70%,且摇完号一周内必须退回给客户。

四、针对开盘当天去化率超过90%的楼盘,认筹名单还需要提交房管局备案,且不得更名。(若为退房,1年内不得签约);

五、恢复单次上市面积3万方的政策(尾盘除外)。

除了对新盘认筹全过程进行调控,纪要文件在稳定价格方面也提出要求,将对新房预售价格审批从严,开发商需合理参考周边定价。针对价格低于市场价的楼盘,适当提升价格防止过热。

但随后另有媒体向上海市闵行区房管局相关人士求证,对方表示,没有收到相关通知,官方没有发文。

据悉,目前上海市局正在研究相关后续的调控政策,例如:离婚两年内不能买房,分批摇号政策等等。将视这两个月的情况而定,如果市场过热,大概率会落地。而在资金端,也将继续收紧资金监管,并委托银行监管。

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